Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 25

5951EJ Belfeld

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.793
+3,4%
[ € 258.538 – € 329.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.479[ € 273.105 – € 301.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.245[ € 285.122 – € 315.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.793 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.56012 maanden +3,4%
€ -1.45212 mnd vs. NL -0,5%
Irenelaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.793 voor Irenelaan 25 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 25 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.793.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 25
€ 300.245[ € 285.122 – € 315.135 ]
Verkoper houdt over€ 295.692−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.400+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 25 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 25
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 287.479[ € 273.105 – € 301.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 25 adviseren wij in een bod van € 300.245, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.479 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.793+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.245+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.257+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 287.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 25 in Belfeld bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 293.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.793
Verwachte verkoopprijs€ 300.245
Verwachte vraagprijs€ 287.479
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.793 is Irenelaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 25 in Belfeld.

Wat is Irenelaan 25 in Belfeld waard?
Irenelaan 25 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.793 (bandbreedte € 258.538 – € 329.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 25 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 25 in Belfeld is in oktober 2026 € 287.479 (bandbreedte € 273.105 – € 301.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 25 in Belfeld?
Voor Irenelaan 25 adviseren wij een bod van € 300.245 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 25 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 25 in Belfeld bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 25 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 25 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 25 ligt rond € 293.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 25?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.