Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 129

5951EP Belfeld

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.984
+3,4%
[ € 296.546 – € 377.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.738[ € 313.251 – € 346.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.389[ € 327.034 – € 361.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.984 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.96612 maanden +3,4%
€ -1.66412 mnd vs. NL -0,5%
Prins Hendrikstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.984 voor Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.389. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.984.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 129
€ 344.389[ € 327.034 – € 361.459 ]
Verkoper houdt over€ 339.351−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.427+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 129
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 329.738[ € 313.251 – € 346.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 129 adviseren wij in een bod van € 344.389, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.738 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.984+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.389+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.608+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 329.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 336.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.984
Verwachte verkoopprijs€ 344.389
Verwachte vraagprijs€ 329.738
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Belfeld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld.

Wat is Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld waard?
Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.984 (bandbreedte € 296.546 – € 377.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld is in oktober 2026 € 329.738 (bandbreedte € 313.251 – € 346.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld?
Voor Prins Hendrikstraat 129 adviseren wij een bod van € 344.389 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 129 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 129 ligt rond € 336.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.