Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hermensstraat 36

5951GC Belfeld

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.550
+3,4%
[ € 224.884 – € 286.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.193[ € 237.683 – € 262.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.022[ € 247.903 – € 273.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.550 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 704Sinds september +0,3%
+€ 8.31612 maanden +3,4%
€ -1.26212 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Hermensstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.550 voor Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 255.550.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hermensstraat 36
€ 261.022[ € 247.903 – € 273.999 ]
Verkoper houdt over€ 256.901−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.392+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hermensstraat 36
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 250.193[ € 237.683 – € 262.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hermensstraat 36 adviseren wij in een bod van € 261.022, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.193 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.550+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.022+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.073+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hermensstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 250.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 255.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hermensstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.550
Verwachte verkoopprijs€ 261.022
Verwachte vraagprijs€ 250.193
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Rijksweg Noord 25, 5951AG Belfeld
Rijksweg Noord 25
1960 · 84 m²
€ 494.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.550 is Pastoor Hermensstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hermensstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld.

Wat is Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld waard?
Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.550 (bandbreedte € 224.884 – € 286.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld is in oktober 2026 € 250.193 (bandbreedte € 237.683 – € 262.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld?
Voor Pastoor Hermensstraat 36 adviseren wij een bod van € 261.022 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hermensstraat 36 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hermensstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hermensstraat 36 ligt rond € 255.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hermensstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hermensstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.