Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 10

5951GD Belfeld

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.546
+3,4%
[ € 221.360 – € 281.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.170[ € 233.862 – € 258.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.039[ € 244.152 – € 269.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.546 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.18612 maanden +3,4%
€ -1.24212 mnd vs. NL -0,5%
Beatrixlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.546 voor Beatrixlaan 10 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 10 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.039. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 251.546.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 10
€ 257.039[ € 244.152 – € 269.852 ]
Verkoper houdt over€ 252.962−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.330+€ 7.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 10 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 10
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 246.170[ € 233.862 – € 258.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.598 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 10 adviseren wij in een bod van € 257.039, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.170 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.546+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.039+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.891+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 246.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 10 in Belfeld bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 251.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.546
Verwachte verkoopprijs€ 257.039
Verwachte vraagprijs€ 246.170
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Rijksweg Noord 25, 5951AG Belfeld
Rijksweg Noord 25
1960 · 84 m²
€ 494.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.546 is Beatrixlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 10 in Belfeld.

Wat is Beatrixlaan 10 in Belfeld waard?
Beatrixlaan 10 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.546 (bandbreedte € 221.360 – € 281.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 10 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 10 in Belfeld is in oktober 2026 € 246.170 (bandbreedte € 233.862 – € 258.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 10 in Belfeld?
Voor Beatrixlaan 10 adviseren wij een bod van € 257.039 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 10 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 10 in Belfeld bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 10 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 10 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 10 ligt rond € 251.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.