Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 6

5951GD Belfeld

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.246
+3,4%
[ € 236.936 – € 301.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.357[ € 250.189 – € 276.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.267[ € 261.448 – € 288.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 6 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.246 (€ 2.301 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,3%
+€ 8.76212 maanden +3,4%
€ -1.32912 mnd vs. NL -0,5%
Beatrixlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.246 voor Beatrixlaan 6 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 6 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.267. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.246.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 6
€ 275.267[ € 261.448 – € 288.969 ]
Verkoper houdt over€ 270.989−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.922+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 6 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 6
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 263.357[ € 250.189 – € 276.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 6 adviseren wij in een bod van € 275.267, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.357 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.246+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.267+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.030+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 263.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 6 in Belfeld bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 269.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.246
Verwachte verkoopprijs€ 275.267
Verwachte vraagprijs€ 263.357
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.246 is Beatrixlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 6 in Belfeld.

Wat is Beatrixlaan 6 in Belfeld waard?
Beatrixlaan 6 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.246 (bandbreedte € 236.936 – € 301.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 6 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 6 in Belfeld is in oktober 2026 € 263.357 (bandbreedte € 250.189 – € 276.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 6 in Belfeld?
Voor Beatrixlaan 6 adviseren wij een bod van € 275.267 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 6 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 6 in Belfeld bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 6 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 6 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 6 ligt rond € 269.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.