Huiswaardemeter

Woningwaarde Herm Doubenstraat 8

5951GE Belfeld

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.776
+3,4%
[ € 256.763 – € 326.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.582[ € 271.303 – € 299.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.104[ € 282.969 – € 312.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Herm Doubenstraat 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.776 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,3%
+€ 9.49512 maanden +3,4%
€ -1.44112 mnd vs. NL -0,5%
Herm Doubenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.776 voor Herm Doubenstraat 8 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herm Doubenstraat 8 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.104. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.776.

Verwachte verkoopprijs Herm Doubenstraat 8
€ 298.104[ € 282.969 – € 312.755 ]
Verkoper houdt over€ 293.575−€ 4.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.216+€ 8.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herm Doubenstraat 8 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Herm Doubenstraat 8
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 285.582[ € 271.303 – € 299.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herm Doubenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 298.104, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.582 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.776+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.104+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.009+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herm Doubenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 285.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herm Doubenstraat 8 in Belfeld bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 291.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herm Doubenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.776
Verwachte verkoopprijs€ 298.104
Verwachte vraagprijs€ 285.582
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 68, 5951CP Belfeld
Schoolstraat 68
1963 · 93 m²
€ 303.640
Straatbeeld van Willem I straat 3, 5951BK Belfeld
Willem I straat 3
1965 · 95 m²
€ 290.398
Straatbeeld van Bolenbergweg 12, 5951AZ Belfeld
Bolenbergweg 12
1950 · 232 m²
€ 472.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.776 is Herm Doubenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herm Doubenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld.

Wat is Herm Doubenstraat 8 in Belfeld waard?
Herm Doubenstraat 8 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.776 (bandbreedte € 256.763 – € 326.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld is in oktober 2026 € 285.582 (bandbreedte € 271.303 – € 299.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Herm Doubenstraat 8 in Belfeld?
Voor Herm Doubenstraat 8 adviseren wij een bod van € 298.104 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herm Doubenstraat 8 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herm Doubenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Herm Doubenstraat 8 ligt rond € 291.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herm Doubenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Herm Doubenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.