Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldekestraat 9

5951JH Belfeld

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.706
+3,4%
[ € 326.221 – € 415.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.979[ € 344.830 – € 381.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.597[ € 359.658 – € 397.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldekestraat 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.706 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.06312 maanden +3,4%
€ -1.83112 mnd vs. NL -0,5%
Veldekestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.706 voor Veldekestraat 9 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldekestraat 9 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.706.

Verwachte verkoopprijs Veldekestraat 9
€ 378.597[ € 359.658 – € 397.517 ]
Verkoper houdt over€ 373.182−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.319+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldekestraat 9 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Veldekestraat 9
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 362.979[ € 344.830 – € 381.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldekestraat 9 adviseren wij in een bod van € 378.597, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.979 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.706+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.597+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.527+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldekestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 362.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldekestraat 9 in Belfeld bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 370.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldekestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.706
Verwachte verkoopprijs€ 378.597
Verwachte vraagprijs€ 362.979
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Schoolstraat 14H, 5951CJ Belfeld
Schoolstraat 14H
2006 · 92 m²
€ 344.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.706 zit Veldekestraat 9 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veldekestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldekestraat 9 in Belfeld.

Wat is Veldekestraat 9 in Belfeld waard?
Veldekestraat 9 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.706 (bandbreedte € 326.221 – € 415.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldekestraat 9 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Veldekestraat 9 in Belfeld is in oktober 2026 € 362.979 (bandbreedte € 344.830 – € 381.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldekestraat 9 in Belfeld?
Voor Veldekestraat 9 adviseren wij een bod van € 378.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldekestraat 9 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Veldekestraat 9 in Belfeld bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldekestraat 9 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldekestraat 9 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldekestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Veldekestraat 9 ligt rond € 370.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldekestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Veldekestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.