Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardstraat 3

5951JJ Belfeld

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.009
+3,4%
[ € 329.128 – € 418.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.124[ € 347.818 – € 384.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.064[ € 362.774 – € 400.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.009 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.17112 maanden +3,4%
€ -1.84712 mnd vs. NL -0,5%
Drossaardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.009 voor Drossaardstraat 3 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 3 in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.009.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 3
€ 382.064[ € 362.774 – € 400.960 ]
Verkoper houdt over€ 376.611−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.855+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardstraat 3 in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardstraat 3
Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.
€ 366.124[ € 347.818 – € 384.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld
€ 467.111[ € 299.500 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 382.064, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.124 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.009+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.064+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.167+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 3 in Belfeld bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 374.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.009
Verwachte verkoopprijs€ 382.064
Verwachte vraagprijs€ 366.124
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartier 13, 5951JK Belfeld
Overkwartier 13
1993 · 128 m²
€ 338.834
Straatbeeld van Gelrestraat 51, 5951JE Belfeld
Gelrestraat 51
2001 · 157 m²
€ 444.831
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 63, 5951EP Belfeld
Prins Hendrikstraat 63
1998 · 166 m²
€ 495.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.009 zit Drossaardstraat 3 in het middensegment van Kern Belfeld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 3 in Belfeld.

Wat is Drossaardstraat 3 in Belfeld waard?
Drossaardstraat 3 in Belfeld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.009 (bandbreedte € 329.128 – € 418.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 3 in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 3 in Belfeld is in oktober 2026 € 366.124 (bandbreedte € 347.818 – € 384.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 3 in Belfeld?
Voor Drossaardstraat 3 adviseren wij een bod van € 382.064 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 3 in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 3 in Belfeld bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 3 in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 3 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 3 ligt rond € 374.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.