Woningwaarde Koninginneplein 13, Belfeld (5951LC)

Wat is mijn huis waard?

Koninginneplein 13 in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.662 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.44212 maanden +2,7%+2,7%

€ -3.57712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Koninginneplein 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.662 voor Koninginneplein 13 in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneplein 13 in Belfeld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.662.

Verwachte verkoopprijs Koninginneplein 13

€ 445.853[ € 424.023 – € 468.657 ]

Verkoper houdt over€ 439.699−€ 6.154 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 456.920+€ 11.067 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.853

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.904

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.699

Wat is de vraagprijs?

Koninginneplein 13 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Vraagprijs Koninginneplein 13

Onder gem. in buurt Kern BelfeldBoven gem.

€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.258[ € 3.095 – € 3.420 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Belfeld

€ 465.682[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneplein 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 445.853, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.662+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.853+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.146+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneplein 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneplein 13 in Belfeld bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135

OZB€ 38

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte315 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.662

Verwachte verkoopprijs€ 445.853

Vraagprijs€ 430.000

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKern Belfeld→

PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Belfeld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (28%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Kern Belfeld

Kern Belfeld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.662 ligt Koninginneplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Belfeld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninginneplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneplein 13 in Belfeld.

Wat is Koninginneplein 13 in Belfeld waard?

Koninginneplein 13 in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.662 (bandbreedte € 384.263 – € 489.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Belfeld.

Wat is de vraagprijs van Koninginneplein 13 in Belfeld?

Koninginneplein 13 in Belfeld staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.

Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneplein 13 in Belfeld?

Voor Koninginneplein 13 adviseren wij een bod van € 445.853 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koninginneplein 13 in Belfeld?

De geschatte bruto maandlasten van Koninginneplein 13 in Belfeld bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneplein 13 in Belfeld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koninginneplein 13 in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneplein 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Belfeld is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneplein 13 ligt rond € 436.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koninginneplein 13?

Huishoudens in de buurt van Koninginneplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Belfeld heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koninginneplein 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde