Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korteweg 2-MZW, 5951NP Belfeld

Woningwaarde Korteweg 2-MZW

5951NP Belfeld

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.926
+2,7%
[ € 241.055 – € 306.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.954[ € 254.556 – € 281.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.030[ € 266.011 – € 294.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Korteweg 2-MZW in Belfeld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 273.926 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds juli +0,3%
+€ 7.17812 maanden +2,7%
€ -2.24412 mnd vs. NL -0,8%
Korteweg 2-MZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.926 voor Korteweg 2-MZW in Belfeld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korteweg 2-MZW in Belfeld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.030. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.926.

Verwachte verkoopprijs Korteweg 2-MZW
€ 280.030[ € 266.011 – € 294.013 ]
Verkoper houdt over€ 275.700−€ 4.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.781+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korteweg 2-MZW in Belfeld heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Korteweg 2-MZW
Onder gem. in BelfeldBoven gem.
€ 267.954[ € 254.556 – € 281.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.078 ]
Gem. vraagprijs in Belfeld
€ 483.708[ € 285.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korteweg 2-MZW adviseren wij in een bod van € 280.030, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.954 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.926+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.030+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.032+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korteweg 2-MZW zal in bij een vraagprijs van € 267.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korteweg 2-MZW in Belfeld bedragen € 1.416 per maand bij een woningwaarde van € 273.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korteweg 2-MZW

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.926
Verwachte verkoopprijs€ 280.030
Verwachte vraagprijs€ 267.954
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaalbeek→
PlaatsBelfeld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maalbeek besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (45%)
D (20%)
E (7%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Maalbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Maalbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindanuslaan 1A, 5951DS Belfeld
Lindanuslaan 1A
2011 · 113 m²
€ 409.644
Straatbeeld van Muldersplein 42, 5951CZ Belfeld
Muldersplein 42
2000 · 82 m²
€ 329.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.926 is Korteweg 2-MZW een van de meer betaalbare woningen in Maalbeek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korteweg 2-MZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korteweg 2-MZW in Belfeld.

Wat is Korteweg 2-MZW in Belfeld waard?
Korteweg 2-MZW in Belfeld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.926 (bandbreedte € 241.055 – € 306.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maalbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korteweg 2-MZW in Belfeld?
De verwachte vraagprijs van Korteweg 2-MZW in Belfeld is in augustus 2026 € 267.954 (bandbreedte € 254.556 – € 281.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Korteweg 2-MZW in Belfeld?
Voor Korteweg 2-MZW adviseren wij een bod van € 280.030 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korteweg 2-MZW in Belfeld?
De geschatte bruto maandlasten van Korteweg 2-MZW in Belfeld bedragen € 1.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korteweg 2-MZW in Belfeld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korteweg 2-MZW in Belfeld is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korteweg 2-MZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maalbeek is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Korteweg 2-MZW ligt rond € 273.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korteweg 2-MZW?
Huishoudens in de buurt van Korteweg 2-MZW besteden in augustus 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maalbeek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.