Huiswaardemeter

Woningwaarde Gronddiep 43

9695BX Bellingwolde

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.614
+11,1%
[ € 490.700 – € 624.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.880[ € 521.436 – € 576.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.487[ € 538.122 – € 594.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Gronddiep 43 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.614 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.882Sinds september +0,9%
+€ 55.83912 maanden +11,1%
+€ 36.40012 mnd vs. NL +7,3%
Gronddiep 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.614 voor Gronddiep 43 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gronddiep 43 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.487. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.614.

Verwachte verkoopprijs Gronddiep 43
€ 566.487[ € 538.122 – € 594.766 ]
Verkoper houdt over€ 559.006−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.967+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gronddiep 43 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Gronddiep 43
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 548.880[ € 521.436 – € 576.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gronddiep 43 adviseren wij in een bod van € 566.487, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.880 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.614+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.487+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.811+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gronddiep 43 zal in bij een vraagprijs van € 548.880 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gronddiep 43 in Bellingwolde bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 557.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 67
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gronddiep 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.614
Verwachte verkoopprijs€ 566.487
Verwachte vraagprijs€ 548.880
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde
Kerkweg 2
2000 · 199 m²
€ 518.230
Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Molenweg 4, 9696XN Oudeschans
Molenweg 4
2001 · 152 m²
€ 587.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gronddiep 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.614 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gronddiep 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gronddiep 43 in Bellingwolde.

Wat is Gronddiep 43 in Bellingwolde waard?
Gronddiep 43 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.614 (bandbreedte € 490.700 – € 624.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gronddiep 43 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Gronddiep 43 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 548.880 (bandbreedte € 521.436 – € 576.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Gronddiep 43 in Bellingwolde?
Voor Gronddiep 43 adviseren wij een bod van € 566.487 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gronddiep 43 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Gronddiep 43 in Bellingwolde bedragen € 2.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gronddiep 43 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gronddiep 43 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gronddiep 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Gronddiep 43 ligt rond € 557.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gronddiep 43?
Huishoudens in de buurt van Gronddiep 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.