Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijksweg 20

9695CR Bellingwolde

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.525
+11,1%
[ € 182.622 – € 232.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.289[ € 193.125 – € 213.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.849[ € 201.236 – € 222.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijksweg 20 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.525 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,9%
+€ 20.78112 maanden +11,1%
+€ 13.54612 mnd vs. NL +7,3%
Leidijksweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.525 voor Leidijksweg 20 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijksweg 20 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.849. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 207.525.

Verwachte verkoopprijs Leidijksweg 20
€ 211.849[ € 201.236 – € 222.418 ]
Verkoper houdt over€ 208.269−€ 3.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.236+€ 6.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijksweg 20 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijksweg 20
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 203.289[ € 193.125 – € 213.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijksweg 20 adviseren wij in een bod van € 211.849, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.289 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.525+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.849+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijksweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 203.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijksweg 20 in Bellingwolde bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 207.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijksweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.525
Verwachte verkoopprijs€ 211.849
Verwachte vraagprijs€ 203.289
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederweg-West→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederweg-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (23%)
G (18%)

Wonen in Rhederweg-West

Rhederweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.525 is Leidijksweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Rhederweg-West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leidijksweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijksweg 20 in Bellingwolde.

Wat is Leidijksweg 20 in Bellingwolde waard?
Leidijksweg 20 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.525 (bandbreedte € 182.622 – € 232.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhederweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijksweg 20 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Leidijksweg 20 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 203.289 (bandbreedte € 193.125 – € 213.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijksweg 20 in Bellingwolde?
Voor Leidijksweg 20 adviseren wij een bod van € 211.849 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijksweg 20 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijksweg 20 in Bellingwolde bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijksweg 20 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijksweg 20 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijksweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederweg-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Leidijksweg 20 ligt rond € 207.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijksweg 20?
Huishoudens in de buurt van Leidijksweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederweg-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.