Huiswaardemeter

Woningwaarde Slengweg 3

9695CS Bellingwolde

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.643
+11,1%
[ € 180.966 – € 230.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.366[ € 191.298 – € 211.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.010[ € 199.333 – € 220.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Slengweg 3 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.643 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,9%
+€ 20.59312 maanden +11,1%
+€ 13.42412 mnd vs. NL +7,3%
Slengweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.643 voor Slengweg 3 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slengweg 3 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.010. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.643.

Verwachte verkoopprijs Slengweg 3
€ 210.010[ € 199.333 – € 220.314 ]
Verkoper houdt over€ 206.450−€ 3.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.360+€ 6.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slengweg 3 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Slengweg 3
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 201.366[ € 191.298 – € 211.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slengweg 3 adviseren wij in een bod van € 210.010, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 201.366 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.643+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.010+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.511+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slengweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 201.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slengweg 3 in Bellingwolde bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 205.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.006
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slengweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.643
Verwachte verkoopprijs€ 210.010
Verwachte vraagprijs€ 201.366
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtRhederweg-West→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhederweg-West besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (17%)
D (15%)
E (13%)
F (23%)
G (18%)

Wonen in Rhederweg-West

Rhederweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation43,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 36b, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 36b
1964 · 116 m²
€ 385.513
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.643 is Slengweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Rhederweg-West. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slengweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slengweg 3 in Bellingwolde.

Wat is Slengweg 3 in Bellingwolde waard?
Slengweg 3 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.643 (bandbreedte € 180.966 – € 230.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhederweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slengweg 3 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Slengweg 3 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 201.366 (bandbreedte € 191.298 – € 211.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Slengweg 3 in Bellingwolde?
Voor Slengweg 3 adviseren wij een bod van € 210.010 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slengweg 3 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Slengweg 3 in Bellingwolde bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.006 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slengweg 3 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slengweg 3 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 20.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slengweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhederweg-West is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Slengweg 3 ligt rond € 205.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slengweg 3?
Huishoudens in de buurt van Slengweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhederweg-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.