Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 5

9695EH Bellingwolde

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.170
+11,1%
[ € 296.710 – € 377.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.107[ € 314.552 – € 347.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.344[ € 326.190 – € 360.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.170 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.952Sinds september +0,9%
+€ 33.76412 maanden +11,1%
+€ 22.01012 mnd vs. NL +7,3%
Nieuweweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.170 voor Nieuweweg 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.344. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.170.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 5
€ 343.344[ € 326.190 – € 360.525 ]
Verkoper houdt over€ 338.317−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.361+€ 9.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 5 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.435 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 5
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 331.107[ € 314.552 – € 347.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.435[ € 2.313 – € 2.556 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 5 adviseren wij in een bod van € 343.344, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.107 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.170+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.344+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.511+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 331.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 5 in Bellingwolde bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 337.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.170
Verwachte verkoopprijs€ 343.344
Verwachte vraagprijs€ 331.107
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Straatbeeld van 1e Kwartierstraat 1, 9696XM Oudeschans
1e Kwartierstraat 1
1920 · 77 m²
€ 240.513
Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde
Rhederweg 102
1930 · 127 m²
€ 331.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellingwolde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 5 in Bellingwolde.

Wat is Nieuweweg 5 in Bellingwolde waard?
Nieuweweg 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.170 (bandbreedte € 296.710 – € 377.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 5 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 331.107 (bandbreedte € 314.552 – € 347.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 5 in Bellingwolde?
Voor Nieuweweg 5 adviseren wij een bod van € 343.344 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 5 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 5 in Bellingwolde bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 33.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 5 ligt rond € 337.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.