Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Lindenhof 11

9695EN Bellingwolde

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.701
+11,1%
[ € 225.017 – € 286.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.192[ € 238.632 – € 263.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.291[ € 247.223 – € 273.247 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lindenhof 11 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.701 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,9%
+€ 25.60612 maanden +11,1%
+€ 16.69212 mnd vs. NL +7,3%
't Lindenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.701 voor 't Lindenhof 11 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lindenhof 11 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.291. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.701.

Verwachte verkoopprijs 't Lindenhof 11
€ 260.291[ € 247.223 – € 273.247 ]
Verkoper houdt over€ 256.178−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.647+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lindenhof 11 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lindenhof 11
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 251.192[ € 238.632 – € 263.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lindenhof 11 adviseren wij in een bod van € 260.291, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.192 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.701+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.291+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.306+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lindenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 251.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lindenhof 11 in Bellingwolde bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 255.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lindenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.701
Verwachte verkoopprijs€ 260.291
Verwachte vraagprijs€ 251.192
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Straatbeeld van 1e Kwartierstraat 1, 9696XM Oudeschans
1e Kwartierstraat 1
1920 · 77 m²
€ 240.513
Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo
2e Loosterlaan 7
1930 · 107 m²
€ 528.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.701 is 't Lindenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't Lindenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde.

Wat is 't Lindenhof 11 in Bellingwolde waard?
't Lindenhof 11 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.701 (bandbreedte € 225.017 – € 286.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 251.192 (bandbreedte € 238.632 – € 263.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Lindenhof 11 in Bellingwolde?
Voor 't Lindenhof 11 adviseren wij een bod van € 260.291 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Lindenhof 11 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lindenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van 't Lindenhof 11 ligt rond € 255.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Lindenhof 11?
Huishoudens in de buurt van 't Lindenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.