Woningwaarde 't Lindenhof 5

9695EN Bellingwolde

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 2.592Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 267.013

+11,1%

[ € 234.971 – € 299.055 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 262.315[ € 249.199 – € 275.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 271.796[ € 258.170 – € 285.347 ]

Wat is mijn huis waard?

't Lindenhof 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.013 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 26.73812 maanden +11,1%+11,1%

+€ 17.42912 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

't Lindenhof 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.013 voor 't Lindenhof 5 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Lindenhof 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 271.796. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.013.

Verwachte verkoopprijs 't Lindenhof 5

€ 271.796[ € 258.170 – € 285.347 ]

Verkoper houdt over€ 267.556−€ 4.240 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 279.382+€ 7.586 kosten koper

Verkoopprijs€ 271.796

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 267.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Lindenhof 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 262.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs 't Lindenhof 5

Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.

€ 262.315[ € 249.199 – € 275.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]

Gem. vraagprijs in Bellingwolde

€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Lindenhof 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 271.796, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.315 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.013+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 271.796+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 285.386+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Lindenhof 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 262.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Lindenhof 5 in Bellingwolde bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 267.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 467.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306

OZB€ 32

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Lindenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.013

Verwachte verkoopprijs€ 271.796

Verwachte vraagprijs€ 262.315

Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→

PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (970 kWh/jr)Teruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation46,3 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.013 is 't Lindenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Lindenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde.

Wat is 't Lindenhof 5 in Bellingwolde waard?

't Lindenhof 5 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.013 (bandbreedte € 234.971 – € 299.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde?

De verwachte vraagprijs van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 262.315 (bandbreedte € 249.199 – € 275.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Lindenhof 5 in Bellingwolde?

Voor 't Lindenhof 5 adviseren wij een bod van € 271.796 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde?

De geschatte bruto maandlasten van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Lindenhof 5 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Lindenhof 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van 't Lindenhof 5 ligt rond € 267.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Lindenhof 5?

Huishoudens in de buurt van 't Lindenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.