Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 19

9695GA Bellingwolde

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.399
+11,1%
[ € 410.431 – € 522.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.258[ € 436.295 – € 482.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.652[ € 449.820 – € 497.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 19 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.399 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,9%
+€ 46.70512 maanden +11,1%
+€ 30.44612 mnd vs. NL +7,3%
Beukenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.399 voor Beukenlaan 19 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 19 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.652. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.399.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 19
€ 473.652[ € 449.820 – € 497.170 ]
Verkoper houdt over€ 467.192−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.275+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 19 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 19
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 459.258[ € 436.295 – € 482.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 473.652, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.258 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.399+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.652+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.335+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 19 in Bellingwolde bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 466.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.399
Verwachte verkoopprijs€ 473.652
Verwachte vraagprijs€ 459.258
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde
Kerkweg 2
2000 · 199 m²
€ 518.230
Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Straatbeeld van Molenweg 4, 9696XN Oudeschans
Molenweg 4
2001 · 152 m²
€ 587.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 466.399 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 19 in Bellingwolde.

Wat is Beukenlaan 19 in Bellingwolde waard?
Beukenlaan 19 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.399 (bandbreedte € 410.431 – € 522.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 459.258 (bandbreedte € 436.295 – € 482.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 19 in Bellingwolde?
Voor Beukenlaan 19 adviseren wij een bod van € 473.652 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 19 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 19 in Bellingwolde bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 19 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 19 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 19 ligt rond € 466.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.