Huiswaardemeter

Woningwaarde Reidersingel 41

9695GD Bellingwolde

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.721
+11,1%
[ € 216.234 – € 275.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.811[ € 228.770 – € 252.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.731[ € 238.150 – € 263.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Reidersingel 41 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.721 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,9%
+€ 24.60612 maanden +11,1%
+€ 16.04012 mnd vs. NL +7,3%
Reidersingel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.721 voor Reidersingel 41 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reidersingel 41 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.731. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.721.

Verwachte verkoopprijs Reidersingel 41
€ 250.731[ € 238.150 – € 263.219 ]
Verkoper houdt over€ 246.723−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.896+€ 7.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reidersingel 41 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.432 per m².

Verwachte vraagprijs Reidersingel 41
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 240.811[ € 228.770 – € 252.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.432[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reidersingel 41 adviseren wij in een bod van € 250.731, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.811 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.721+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.731+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.268+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reidersingel 41 zal in bij een vraagprijs van € 240.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reidersingel 41 in Bellingwolde bedragen € 1.315 per maand bij een woningwaarde van € 245.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reidersingel 41

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.721
Verwachte verkoopprijs€ 250.731
Verwachte vraagprijs€ 240.811
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gronddiep 41, 9695BX Bellingwolde
Gronddiep 41
1999 · 92 m²
€ 237.256
Straatbeeld van Molenweg 4, 9696XN Oudeschans
Molenweg 4
2001 · 152 m²
€ 587.028
Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.721 is Reidersingel 41 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reidersingel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reidersingel 41 in Bellingwolde.

Wat is Reidersingel 41 in Bellingwolde waard?
Reidersingel 41 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.721 (bandbreedte € 216.234 – € 275.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reidersingel 41 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Reidersingel 41 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 240.811 (bandbreedte € 228.770 – € 252.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Reidersingel 41 in Bellingwolde?
Voor Reidersingel 41 adviseren wij een bod van € 250.731 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reidersingel 41 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Reidersingel 41 in Bellingwolde bedragen € 1.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reidersingel 41 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reidersingel 41 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 24.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reidersingel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Reidersingel 41 ligt rond € 245.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reidersingel 41?
Huishoudens in de buurt van Reidersingel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.