Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Vennenweg 2

9695GN Bellingwolde

Te koop
116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.358
+10,1%
[ € 354.955 – € 451.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.972[ € 377.123 – € 416.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.684[ € 389.191 – € 430.159 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Vennenweg 2 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.358 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds mei +0,9%
+€ 37.14212 maanden +10,1%
+€ 21.61212 mnd vs. NL +5,9%
1e Vennenweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.358 voor 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Vennenweg 2 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.684. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.358.

Verwachte verkoopprijs 1e Vennenweg 2
€ 410.684[ € 389.191 – € 430.159 ]
Verkoper houdt over€ 404.916−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.048+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.916

Wat is de vraagprijs?

1e Vennenweg 2 in Bellingwolde staat in te koop voor € 396.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Vraagprijs 1e Vennenweg 2
Onder gem. in buurt BellingwoldeBoven gem.
€ 396.972[ € 377.123 – € 416.821 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bellingwolde
€ 398.600[ € 325.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Vennenweg 2 adviseren wij in een bod van € 410.684, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 396.972 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.358+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.684+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.218+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Vennenweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 396.972 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 403.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Vennenweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.358
Verwachte verkoopprijs€ 410.684
Vraagprijs€ 396.972
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 371.112
Straatbeeld van 2e Loosterlaan 7, 9699PR Vriescheloo
2e Loosterlaan 7
1930 · 107 m²
€ 517.921
Straatbeeld van Rhederweg 102, 9695CG Bellingwolde
Rhederweg 102
1930 · 127 m²
€ 324.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.358 ligt 1e Vennenweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bellingwolde. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Vennenweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde.

Wat is 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde waard?
1e Vennenweg 2 in Bellingwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.358 (bandbreedte € 354.955 – € 451.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de vraagprijs van 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde?
1e Vennenweg 2 in Bellingwolde staat in juni 2026 te koop voor € 396.972. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde?
Voor 1e Vennenweg 2 adviseren wij een bod van € 410.684 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Vennenweg 2 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 37.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Vennenweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van 1e Vennenweg 2 ligt rond € 403.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Vennenweg 2?
Huishoudens in de buurt van 1e Vennenweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.