Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 11

9695HL Bellingwolde

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.400
+11,1%
[ € 551.232 – € 701.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.830[ € 588.839 – € 650.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.040[ € 601.205 – € 664.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 11 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.400 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +0,9%
+€ 62.72712 maanden +11,1%
+€ 40.89012 mnd vs. NL +7,3%
Noorderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.400 voor Noorderstraat 11 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 11 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.040. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.400.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 11
€ 633.040[ € 601.205 – € 664.489 ]
Verkoper houdt over€ 624.827−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.851+€ 14.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 11 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 11
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 619.830[ € 588.839 – € 650.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 633.040, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.830 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.400+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.040+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.692+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 11 in Bellingwolde bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 626.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.400
Verwachte verkoopprijs€ 633.040
Verwachte vraagprijs€ 619.830
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 2, 9695ES Bellingwolde
Kerkweg 2
2000 · 199 m²
€ 518.230
Straatbeeld van Industrieweg 29, 9699SL Vriescheloo
Industrieweg 29
1994 · 238 m²
€ 472.320
Straatbeeld van Sportweg 38, 9695EC Bellingwolde
Sportweg 38
1999 · 183 m²
€ 437.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.400 duidelijk in het hogere segment van Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 11 in Bellingwolde.

Wat is Noorderstraat 11 in Bellingwolde waard?
Noorderstraat 11 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.400 (bandbreedte € 551.232 – € 701.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 11 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 11 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 619.830 (bandbreedte € 588.839 – € 650.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 11 in Bellingwolde?
Voor Noorderstraat 11 adviseren wij een bod van € 633.040 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 11 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 11 in Bellingwolde bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 11 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 11 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 11 ligt rond € 626.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.