Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 6

9695HN Bellingwolde

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.033
+11,1%
[ € 234.109 – € 297.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.191[ € 248.131 – € 274.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.964[ € 257.312 – € 284.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 6 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.033 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,9%
+€ 26.64012 maanden +11,1%
+€ 17.36612 mnd vs. NL +7,3%
Noorderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.033 voor Noorderstraat 6 in Bellingwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 6 in Bellingwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.964. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.033.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 6
€ 270.964[ € 257.312 – € 284.398 ]
Verkoper houdt over€ 266.733−€ 4.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.533+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 6 in Bellingwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 6
Onder gem. in BellingwoldeBoven gem.
€ 261.191[ € 248.131 – € 274.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Bellingwolde
€ 522.273[ € 225.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 270.964, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.191 ligt. In de gemeente Westerwolde wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.033+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.964+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.512+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 261.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 6 in Bellingwolde bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 266.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.033
Verwachte verkoopprijs€ 270.964
Verwachte vraagprijs€ 261.191
Verwacht overbod+3,0% (Westerwolde)

Locatie

BuurtBellingwolde→
PlaatsBellingwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellingwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bellingwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bellingwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,7 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation46,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 273, 9695AJ Bellingwolde
Hoofdweg 273
1935 · 115 m²
€ 357.179
Straatbeeld van Ulsderweg 14, 9696XV Oudeschans
Ulsderweg 14
1936 · 118 m²
€ 378.917
Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 9699PH Vriescheloo
Dorpsstraat 30
1938 · 175 m²
€ 384.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.033 is Noorderstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Bellingwolde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 6 in Bellingwolde.

Wat is Noorderstraat 6 in Bellingwolde waard?
Noorderstraat 6 in Bellingwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.033 (bandbreedte € 234.109 – € 297.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellingwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 6 in Bellingwolde?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 6 in Bellingwolde is in oktober 2026 € 261.191 (bandbreedte € 248.131 – € 274.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 6 in Bellingwolde?
Voor Noorderstraat 6 adviseren wij een bod van € 270.964 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerwolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 6 in Bellingwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 6 in Bellingwolde bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 6 in Bellingwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 6 in Bellingwolde is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 26.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellingwolde is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 6 ligt rond € 266.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellingwolde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.