Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 16

7156HA Beltrum

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.755
+7,2%
[ € 580.584 – € 738.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.080[ € 614.726 – € 679.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.678[ € 638.700 – € 705.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 16 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.755 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,6%
+€ 44.37712 maanden +7,2%
+€ 20.53712 mnd vs. NL +3,3%
Grutto 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.755 voor Grutto 16 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 16 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.678. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.755.

Verwachte verkoopprijs Grutto 16
€ 672.678[ € 638.700 – € 705.932 ]
Verkoper houdt over€ 664.029−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.282+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 16 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 16
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 647.080[ € 614.726 – € 679.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 16 adviseren wij in een bod van € 672.678, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.080 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.755+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.678+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.312+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 16 zal in bij een vraagprijs van € 647.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 16 in Beltrum bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 659.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.755
Verwachte verkoopprijs€ 672.678
Verwachte vraagprijs€ 647.080
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.755 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grutto 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 16 in Beltrum.

Wat is Grutto 16 in Beltrum waard?
Grutto 16 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.755 (bandbreedte € 580.584 – € 738.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 16 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Grutto 16 in Beltrum is in oktober 2026 € 647.080 (bandbreedte € 614.726 – € 679.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 16 in Beltrum?
Voor Grutto 16 adviseren wij een bod van € 672.678 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 16 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 16 in Beltrum bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 16 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 16 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 44.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 16 ligt rond € 659.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 16?
Huishoudens in de buurt van Grutto 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.