Huiswaardemeter

Woningwaarde Huurninkallee 5a

7156JE Beltrum

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.390
+7,2%
[ € 552.983 – € 703.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.348[ € 585.531 – € 647.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.667[ € 608.367 – € 672.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Huurninkallee 5a in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.390 (€ 8.608 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,6%
+€ 42.26712 maanden +7,2%
+€ 19.56012 mnd vs. NL +3,3%
Huurninkallee 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.390 voor Huurninkallee 5a in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huurninkallee 5a in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.667. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.390.

Verwachte verkoopprijs Huurninkallee 5a
€ 640.667[ € 608.367 – € 672.404 ]
Verkoper houdt over€ 632.370−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.630+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huurninkallee 5a in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.443 per m².

Verwachte vraagprijs Huurninkallee 5a
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 616.348[ € 585.531 – € 647.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.443[ € 8.021 – € 8.865 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huurninkallee 5a adviseren wij in een bod van € 640.667, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 616.348 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.390+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.667+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.700+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huurninkallee 5a zal in bij een vraagprijs van € 616.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huurninkallee 5a in Beltrum bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 628.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huurninkallee 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.390
Verwachte verkoopprijs€ 640.667
Verwachte vraagprijs€ 616.348
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voor-Beltrum
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voor-Beltrum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voor-Beltrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voor-Beltrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.390 ligt Huurninkallee 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Voor-Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Huurninkallee 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huurninkallee 5a in Beltrum.

Wat is Huurninkallee 5a in Beltrum waard?
Huurninkallee 5a in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.390 (bandbreedte € 552.983 – € 703.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huurninkallee 5a in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Huurninkallee 5a in Beltrum is in oktober 2026 € 616.348 (bandbreedte € 585.531 – € 647.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Huurninkallee 5a in Beltrum?
Voor Huurninkallee 5a adviseren wij een bod van € 640.667 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huurninkallee 5a in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Huurninkallee 5a in Beltrum bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huurninkallee 5a in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huurninkallee 5a in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huurninkallee 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voor-Beltrum is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Huurninkallee 5a ligt rond € 628.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huurninkallee 5a?
Huishoudens in de buurt van Huurninkallee 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.