Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarden 21

7156JV Beltrum

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.958
+7,2%
[ € 400.363 – € 509.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.954[ € 421.756 – € 466.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.235[ € 442.844 – € 489.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarden 21 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.958 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.60212 maanden +7,2%
+€ 14.16212 mnd vs. NL +3,3%
Gaarden 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.958 voor Gaarden 21 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarden 21 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.235. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.958.

Verwachte verkoopprijs Gaarden 21
€ 466.235[ € 442.844 – € 489.460 ]
Verkoper houdt over€ 459.856−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.710+€ 11.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarden 21 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarden 21
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 443.954[ € 421.756 – € 466.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarden 21 adviseren wij in een bod van € 466.235, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.954 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.958+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.235+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.547+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarden 21 zal in bij een vraagprijs van € 443.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarden 21 in Beltrum bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 454.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarden 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.958
Verwachte verkoopprijs€ 466.235
Verwachte vraagprijs€ 443.954
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.958 ligt Gaarden 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarden 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarden 21 in Beltrum.

Wat is Gaarden 21 in Beltrum waard?
Gaarden 21 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.958 (bandbreedte € 400.363 – € 509.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarden 21 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Gaarden 21 in Beltrum is in oktober 2026 € 443.954 (bandbreedte € 421.756 – € 466.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarden 21 in Beltrum?
Voor Gaarden 21 adviseren wij een bod van € 466.235 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarden 21 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarden 21 in Beltrum bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarden 21 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarden 21 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarden 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gaarden 21 ligt rond € 454.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarden 21?
Huishoudens in de buurt van Gaarden 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.