Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarden 23

7156JV Beltrum

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.753
+7,2%
[ € 420.423 – € 535.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.624[ € 443.293 – € 489.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.147[ € 464.571 – € 513.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarden 23 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.753 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.13512 maanden +7,2%
+€ 14.87112 mnd vs. NL +3,3%
Gaarden 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.753 voor Gaarden 23 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarden 23 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.147. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.753.

Verwachte verkoopprijs Gaarden 23
€ 489.147[ € 464.571 – € 513.473 ]
Verkoper houdt over€ 482.516−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.080+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarden 23 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarden 23
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 466.624[ € 443.293 – € 489.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarden 23 adviseren wij in een bod van € 489.147, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 466.624 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.753+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.147+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.604+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarden 23 zal in bij een vraagprijs van € 466.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarden 23 in Beltrum bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 477.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarden 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.753
Verwachte verkoopprijs€ 489.147
Verwachte vraagprijs€ 466.624
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.753 ligt Gaarden 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarden 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarden 23 in Beltrum.

Wat is Gaarden 23 in Beltrum waard?
Gaarden 23 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.753 (bandbreedte € 420.423 – € 535.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarden 23 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Gaarden 23 in Beltrum is in oktober 2026 € 466.624 (bandbreedte € 443.293 – € 489.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarden 23 in Beltrum?
Voor Gaarden 23 adviseren wij een bod van € 489.147 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarden 23 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarden 23 in Beltrum bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarden 23 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarden 23 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarden 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gaarden 23 ligt rond € 477.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarden 23?
Huishoudens in de buurt van Gaarden 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.