Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaarden 2

7156JW Beltrum

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.035
+7,2%
[ € 531.551 – € 676.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.140[ € 563.483 – € 622.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.588[ € 585.459 – € 647.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaarden 2 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.035 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.495Sinds september +0,6%
+€ 40.62912 maanden +7,2%
+€ 18.80212 mnd vs. NL +3,3%
Gaarden 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.035 voor Gaarden 2 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaarden 2 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.588. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.035.

Verwachte verkoopprijs Gaarden 2
€ 615.588[ € 585.459 – € 647.086 ]
Verkoper houdt over€ 607.567−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.050+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaarden 2 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Gaarden 2
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 593.140[ € 563.483 – € 622.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaarden 2 adviseren wij in een bod van € 615.588, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.140 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.035+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.588+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.367+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaarden 2 zal in bij een vraagprijs van € 593.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaarden 2 in Beltrum bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 604.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 48
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaarden 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte654 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.035
Verwachte verkoopprijs€ 615.588
Verwachte vraagprijs€ 593.140
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaarden 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.035 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gaarden 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaarden 2 in Beltrum.

Wat is Gaarden 2 in Beltrum waard?
Gaarden 2 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.035 (bandbreedte € 531.551 – € 676.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaarden 2 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Gaarden 2 in Beltrum is in oktober 2026 € 593.140 (bandbreedte € 563.483 – € 622.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaarden 2 in Beltrum?
Voor Gaarden 2 adviseren wij een bod van € 615.588 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaarden 2 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Gaarden 2 in Beltrum bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaarden 2 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaarden 2 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 40.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaarden 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Gaarden 2 ligt rond € 604.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaarden 2?
Huishoudens in de buurt van Gaarden 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.