Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersmaat 17

7156JX Beltrum

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.599
+7,2%
[ € 236.367 – € 300.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.579[ € 248.500 – € 274.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.808[ € 261.919 – € 289.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersmaat 17 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.599 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,6%
+€ 18.06712 maanden +7,2%
+€ 8.36112 mnd vs. NL +3,3%
Schepersmaat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.599 voor Schepersmaat 17 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersmaat 17 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.599.

Verwachte verkoopprijs Schepersmaat 17
€ 275.808[ € 261.919 – € 289.490 ]
Verkoper houdt over€ 271.524−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.474+€ 7.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersmaat 17 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersmaat 17
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 261.579[ € 248.500 – € 274.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersmaat 17 adviseren wij in een bod van € 275.808, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.579 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.599+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.808+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.598+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersmaat 17 zal in bij een vraagprijs van € 261.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersmaat 17 in Beltrum bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 268.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersmaat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.599
Verwachte verkoopprijs€ 275.808
Verwachte vraagprijs€ 261.579
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.599 is Schepersmaat 17 een van de meer betaalbare woningen in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepersmaat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersmaat 17 in Beltrum.

Wat is Schepersmaat 17 in Beltrum waard?
Schepersmaat 17 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.599 (bandbreedte € 236.367 – € 300.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersmaat 17 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Schepersmaat 17 in Beltrum is in oktober 2026 € 261.579 (bandbreedte € 248.500 – € 274.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersmaat 17 in Beltrum?
Voor Schepersmaat 17 adviseren wij een bod van € 275.808 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersmaat 17 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersmaat 17 in Beltrum bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersmaat 17 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersmaat 17 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersmaat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schepersmaat 17 ligt rond € 268.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersmaat 17?
Huishoudens in de buurt van Schepersmaat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.