Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpapendijk 3

7156KA Beltrum

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.681
+7,2%
[ € 349.079 – € 444.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.125[ € 366.819 – € 405.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.525[ € 386.994 – € 427.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpapendijk 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.681 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,6%
+€ 26.68212 maanden +7,2%
+€ 12.34812 mnd vs. NL +3,3%
Veldpapendijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.681 voor Veldpapendijk 3 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpapendijk 3 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.525. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.681.

Verwachte verkoopprijs Veldpapendijk 3
€ 407.525[ € 386.994 – € 427.730 ]
Verkoper houdt over€ 401.792−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.826+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpapendijk 3 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpapendijk 3
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 386.125[ € 366.819 – € 405.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpapendijk 3 adviseren wij in een bod van € 407.525, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.125 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.681+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.525+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.901+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpapendijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpapendijk 3 in Beltrum bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 396.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpapendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.681
Verwachte verkoopprijs€ 407.525
Verwachte vraagprijs€ 386.125
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voor-Beltrum
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voor-Beltrum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voor-Beltrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voor-Beltrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.681 is Veldpapendijk 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Voor-Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldpapendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpapendijk 3 in Beltrum.

Wat is Veldpapendijk 3 in Beltrum waard?
Veldpapendijk 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.681 (bandbreedte € 349.079 – € 444.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpapendijk 3 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Veldpapendijk 3 in Beltrum is in oktober 2026 € 386.125 (bandbreedte € 366.819 – € 405.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpapendijk 3 in Beltrum?
Voor Veldpapendijk 3 adviseren wij een bod van € 407.525 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpapendijk 3 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpapendijk 3 in Beltrum bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpapendijk 3 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpapendijk 3 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 26.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpapendijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voor-Beltrum is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Veldpapendijk 3 ligt rond € 396.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpapendijk 3?
Huishoudens in de buurt van Veldpapendijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.