Huiswaardemeter

Woningwaarde Mölleweg 10

7156LG Beltrum

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.145
+7,2%
[ € 433.968 – € 552.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.387[ € 457.318 – € 505.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.190[ € 479.727 – € 530.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Mölleweg 10 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.145 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds september +0,6%
+€ 33.17012 maanden +7,2%
+€ 15.35012 mnd vs. NL +3,3%
Mölleweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.145 voor Mölleweg 10 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mölleweg 10 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.145.

Verwachte verkoopprijs Mölleweg 10
€ 505.190[ € 479.727 – € 530.223 ]
Verkoper houdt over€ 498.383−€ 6.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.444+€ 12.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mölleweg 10 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Verwachte vraagprijs Mölleweg 10
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 481.387[ € 457.318 – € 505.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.718 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mölleweg 10 adviseren wij in een bod van € 505.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.387 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.145+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.450+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mölleweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 481.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mölleweg 10 in Beltrum bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mölleweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.145
Verwachte verkoopprijs€ 505.190
Verwachte vraagprijs€ 481.387
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Voor-Beltrum
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Voor-Beltrum besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Voor-Beltrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Voor-Beltrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mölleweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Voor-Beltrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mölleweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mölleweg 10 in Beltrum.

Wat is Mölleweg 10 in Beltrum waard?
Mölleweg 10 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.145 (bandbreedte € 433.968 – € 552.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mölleweg 10 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Mölleweg 10 in Beltrum is in oktober 2026 € 481.387 (bandbreedte € 457.318 – € 505.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Mölleweg 10 in Beltrum?
Voor Mölleweg 10 adviseren wij een bod van € 505.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mölleweg 10 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Mölleweg 10 in Beltrum bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mölleweg 10 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mölleweg 10 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mölleweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Voor-Beltrum is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Mölleweg 10 ligt rond € 493.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mölleweg 10?
Huishoudens in de buurt van Mölleweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Voor-Beltrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.