Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

7156LL Beltrum

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.237
+7,2%
[ € 553.729 – € 704.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.217[ € 586.356 – € 648.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.491[ € 609.224 – € 673.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.237 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,6%
+€ 42.32412 maanden +7,2%
+€ 19.58612 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.237 voor Dorpsstraat 26 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.491. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 629.237.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 641.491[ € 609.224 – € 673.353 ]
Verkoper houdt over€ 633.185−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.471+€ 14.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 617.217[ € 586.356 – € 648.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 641.491, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.217 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.491+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.566+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 617.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Beltrum bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 629.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.237
Verwachte verkoopprijs€ 641.491
Verwachte vraagprijs€ 617.217
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (13%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieuwentseweg 10a, 7156RK Beltrum
Zieuwentseweg 10a
1972 · 264 m²
€ 618.535
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.237 ligt Dorpsstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Beltrum.

Wat is Dorpsstraat 26 in Beltrum waard?
Dorpsstraat 26 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.237 (bandbreedte € 553.729 – € 704.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Beltrum is in oktober 2026 € 617.217 (bandbreedte € 586.356 – € 648.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Beltrum?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 641.491 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Beltrum bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 629.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.