Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarstraat 36

7156LN Beltrum

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.280
+7,2%
[ € 272.166 – € 346.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.270[ € 286.207 – € 316.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.503[ € 301.376 – € 333.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarstraat 36 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.280 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,6%
+€ 20.80312 maanden +7,2%
+€ 9.62712 mnd vs. NL +3,3%
Haarstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.280 voor Haarstraat 36 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarstraat 36 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.280.

Verwachte verkoopprijs Haarstraat 36
€ 317.503[ € 301.376 – € 333.100 ]
Verkoper houdt over€ 312.760−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.003+€ 8.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarstraat 36 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Haarstraat 36
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 301.270[ € 286.207 – € 316.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarstraat 36 adviseren wij in een bod van € 317.503, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.270 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.280+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.503+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.378+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 301.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarstraat 36 in Beltrum bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 309.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.280
Verwachte verkoopprijs€ 317.503
Verwachte vraagprijs€ 301.270
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.280 is Haarstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarstraat 36 in Beltrum.

Wat is Haarstraat 36 in Beltrum waard?
Haarstraat 36 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.280 (bandbreedte € 272.166 – € 346.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarstraat 36 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Haarstraat 36 in Beltrum is in oktober 2026 € 301.270 (bandbreedte € 286.207 – € 316.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarstraat 36 in Beltrum?
Voor Haarstraat 36 adviseren wij een bod van € 317.503 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarstraat 36 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Haarstraat 36 in Beltrum bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarstraat 36 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarstraat 36 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Haarstraat 36 ligt rond € 309.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Haarstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.