Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 26

7156LT Beltrum

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.468
+6,5%
[ € 368.252 – € 468.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 407.500[ € 387.125 – € 427.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.667[ € 406.481 – € 449.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 26 in Beltrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 418.468 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds juli +0,6%
+€ 25.58812 maanden +6,5%
+€ 11.71112 mnd vs. NL +3,0%
Hofstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.468 voor Hofstraat 26 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 26 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.667. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.468.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 26
€ 429.667[ € 406.481 – € 449.269 ]
Verkoper houdt over€ 423.691−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.410+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.691

Wat is de vraagprijs?

Hofstraat 26 in Beltrum staat in te koop voor € 407.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Hofstraat 26
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 407.500[ € 387.125 – € 427.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 492.600[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 26 adviseren wij in een bod van € 429.667, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 407.500 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.667+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.150+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 407.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 26 in Beltrum bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.468
Verwachte verkoopprijs€ 429.667
Vraagprijs€ 407.500
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.468 zit Hofstraat 26 in het middensegment van Beltrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 26 in Beltrum.

Wat is Hofstraat 26 in Beltrum waard?
Hofstraat 26 in Beltrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.468 (bandbreedte € 368.252 – € 468.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de vraagprijs van Hofstraat 26 in Beltrum?
Hofstraat 26 in Beltrum staat in augustus 2026 te koop voor € 407.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 26 in Beltrum?
Voor Hofstraat 26 adviseren wij een bod van € 429.667 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 26 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 26 in Beltrum bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 26 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 26 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 26 ligt rond € 418.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.