Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 18

7156LW Beltrum

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.273
+6,5%
[ € 341.680 – € 434.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.297[ € 379.133 – € 419.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 18 in Beltrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.273 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds juli +0,6%
+€ 23.74212 maanden +6,5%
+€ 10.86712 mnd vs. NL +3,0%
Kampstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.273 voor Kampstraat 18 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 18 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 388.273.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 18
€ 398.297[ € 379.133 – € 419.041 ]
Verkoper houdt over€ 392.666−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.413+€ 10.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.666

Wat is de vraagprijs?

Kampstraat 18 in Beltrum staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Vraagprijs Kampstraat 18
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 492.600[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 18 adviseren wij in een bod van € 398.297, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.297+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.212+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 18 in Beltrum bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.273
Verwachte verkoopprijs€ 398.297
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beltrum willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 18 in Beltrum.

Wat is Kampstraat 18 in Beltrum waard?
Kampstraat 18 in Beltrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.273 (bandbreedte € 341.680 – € 434.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de vraagprijs van Kampstraat 18 in Beltrum?
Kampstraat 18 in Beltrum staat in augustus 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 18 in Beltrum?
Voor Kampstraat 18 adviseren wij een bod van € 398.297 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 18 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 18 in Beltrum bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 18 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 18 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 18 ligt rond € 388.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.