Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nelissenstraat 19p

7156MA Beltrum

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.950
+7,2%
[ € 378.356 – € 481.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.586[ € 398.607 – € 440.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.570[ € 418.139 – € 462.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.950 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,6%
+€ 28.92012 maanden +7,2%
+€ 13.38412 mnd vs. NL +3,3%
Meester Nelissenstraat 19p
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.950 voor Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.950.

Verwachte verkoopprijs Meester Nelissenstraat 19p
€ 440.570[ € 418.139 – € 462.153 ]
Verkoper houdt over€ 434.474−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.531+€ 10.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nelissenstraat 19p
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 419.586[ € 398.607 – € 440.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nelissenstraat 19p adviseren wij in een bod van € 440.570, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.586 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.570+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.599+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nelissenstraat 19p zal in bij een vraagprijs van € 419.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nelissenstraat 19p

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.950
Verwachte verkoopprijs€ 440.570
Verwachte vraagprijs€ 419.586
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.950 zit Meester Nelissenstraat 19p in het middensegment van Beltrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Nelissenstraat 19p

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum.

Wat is Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum waard?
Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.950 (bandbreedte € 378.356 – € 481.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum is in oktober 2026 € 419.586 (bandbreedte € 398.607 – € 440.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum?
Voor Meester Nelissenstraat 19p adviseren wij een bod van € 440.570 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nelissenstraat 19p in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nelissenstraat 19p?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nelissenstraat 19p ligt rond € 429.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nelissenstraat 19p?
Huishoudens in de buurt van Meester Nelissenstraat 19p besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.