Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Nelissenstraat 43a

7156MB Beltrum

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.599
+7,2%
[ € 422.927 – € 538.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.301[ € 445.836 – € 492.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.169[ € 467.236 – € 516.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.599 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.32612 maanden +7,2%
+€ 14.95912 mnd vs. NL +3,3%
Meester Nelissenstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.599 voor Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.169. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.599.

Verwachte verkoopprijs Meester Nelissenstraat 43a
€ 492.169[ € 467.236 – € 516.419 ]
Verkoper houdt over€ 485.505−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.162+€ 11.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nelissenstraat 43a
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 469.301[ € 445.836 – € 492.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nelissenstraat 43a adviseren wij in een bod van € 492.169, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.301 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.169+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.777+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nelissenstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 469.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 480.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nelissenstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.599
Verwachte verkoopprijs€ 492.169
Verwachte vraagprijs€ 469.301
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.599 ligt Meester Nelissenstraat 43a een stuk boven het buurtgemiddelde in Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Nelissenstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum.

Wat is Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum waard?
Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.599 (bandbreedte € 422.927 – € 538.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum is in oktober 2026 € 469.301 (bandbreedte € 445.836 – € 492.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum?
Voor Meester Nelissenstraat 43a adviseren wij een bod van € 492.169 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Nelissenstraat 43a in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nelissenstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nelissenstraat 43a ligt rond € 480.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Nelissenstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Meester Nelissenstraat 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.