Huiswaardemeter

Woningwaarde Slieperstraat 3

7156MK Beltrum

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.290
+7,2%
[ € 320.575 – € 408.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.665[ € 336.932 – € 372.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.176[ € 355.126 – € 392.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Slieperstraat 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.290 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,6%
+€ 24.50312 maanden +7,2%
+€ 11.33912 mnd vs. NL +3,3%
Slieperstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.290 voor Slieperstraat 3 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slieperstraat 3 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.176. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.290.

Verwachte verkoopprijs Slieperstraat 3
€ 374.176[ € 355.126 – € 392.507 ]
Verkoper houdt over€ 368.810−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.810+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slieperstraat 3 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Slieperstraat 3
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 354.665[ € 336.932 – € 372.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slieperstraat 3 adviseren wij in een bod van € 374.176, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.665 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.290+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.176+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.885+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slieperstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 354.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slieperstraat 3 in Beltrum bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slieperstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.290
Verwachte verkoopprijs€ 374.176
Verwachte vraagprijs€ 354.665
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slieperstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beltrum willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slieperstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slieperstraat 3 in Beltrum.

Wat is Slieperstraat 3 in Beltrum waard?
Slieperstraat 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.290 (bandbreedte € 320.575 – € 408.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slieperstraat 3 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Slieperstraat 3 in Beltrum is in oktober 2026 € 354.665 (bandbreedte € 336.932 – € 372.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Slieperstraat 3 in Beltrum?
Voor Slieperstraat 3 adviseren wij een bod van € 374.176 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slieperstraat 3 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Slieperstraat 3 in Beltrum bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slieperstraat 3 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slieperstraat 3 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slieperstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Slieperstraat 3 ligt rond € 364.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slieperstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Slieperstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.