Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 3

7156MX Beltrum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.775
+7,2%
[ € 375.562 – € 477.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.473[ € 395.649 – € 437.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.332[ € 415.036 – € 458.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.775 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.70612 maanden +7,2%
+€ 13.28412 mnd vs. NL +3,3%
Zuivelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.775 voor Zuivelstraat 3 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 3 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.332. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.775.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 3
€ 437.332[ € 415.036 – € 458.725 ]
Verkoper houdt over€ 431.271−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.229+€ 10.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuivelstraat 3 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Zuivelstraat 3
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 416.473[ € 395.649 – € 437.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 437.332, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.473 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.332+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.199+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 416.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 3 in Beltrum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 426.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.775
Verwachte verkoopprijs€ 437.332
Verwachte vraagprijs€ 416.473
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.775 zit Zuivelstraat 3 in het middensegment van Beltrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 3 in Beltrum.

Wat is Zuivelstraat 3 in Beltrum waard?
Zuivelstraat 3 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.775 (bandbreedte € 375.562 – € 477.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 3 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Zuivelstraat 3 in Beltrum is in oktober 2026 € 416.473 (bandbreedte € 395.649 – € 437.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 3 in Beltrum?
Voor Zuivelstraat 3 adviseren wij een bod van € 437.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 3 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 3 in Beltrum bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 3 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 3 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 28.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 3 ligt rond € 426.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.