Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelweg 4c

7156NJ Beltrum

129 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.846
+7,2%
[ € 461.864 – € 587.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.376[ € 486.757 – € 537.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.619[ € 510.608 – € 564.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelweg 4c in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.846 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,6%
+€ 35.30312 maanden +7,2%
+€ 16.33812 mnd vs. NL +3,3%
Heelweg 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.846 voor Heelweg 4c in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelweg 4c in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.619. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.846.

Verwachte verkoopprijs Heelweg 4c
€ 537.619[ € 510.608 – € 564.357 ]
Verkoper houdt over€ 530.455−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.521+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelweg 4c in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Heelweg 4c
Onder gem. in buurt BeltrumBoven gem.
€ 512.376[ € 486.757 – € 537.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beltrum
€ 525.700[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelweg 4c adviseren wij in een bod van € 537.619, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.376 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.846+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.619+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.500+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelweg 4c zal in bij een vraagprijs van € 512.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelweg 4c in Beltrum bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 524.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelweg 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.846
Verwachte verkoopprijs€ 537.619
Verwachte vraagprijs€ 512.376
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtBeltrum→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beltrum besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (20%)
D (19%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Beltrum

Beltrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Meester Nelissenstraat 24, 7156MD Beltrum
Meester Nelissenstraat 24
2001 · 164 m²
€ 620.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heelweg 4c valt met een geschatte woningwaarde van € 524.846 duidelijk in het hogere segment van Beltrum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heelweg 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelweg 4c in Beltrum.

Wat is Heelweg 4c in Beltrum waard?
Heelweg 4c in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.846 (bandbreedte € 461.864 – € 587.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beltrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelweg 4c in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Heelweg 4c in Beltrum is in oktober 2026 € 512.376 (bandbreedte € 486.757 – € 537.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelweg 4c in Beltrum?
Voor Heelweg 4c adviseren wij een bod van € 537.619 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelweg 4c in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heelweg 4c in Beltrum bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelweg 4c in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelweg 4c in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 35.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelweg 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beltrum is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Heelweg 4c ligt rond € 524.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelweg 4c?
Huishoudens in de buurt van Heelweg 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beltrum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.