Huiswaardemeter

Woningwaarde Zieuwentseweg 4

7156RK Beltrum

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.908
+7,2%
[ € 551.679 – € 702.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.714[ € 583.978 – € 645.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.344[ € 607.337 – € 671.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieuwentseweg 4 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.908 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +0,6%
+€ 42.16812 maanden +7,2%
+€ 19.51412 mnd vs. NL +3,3%
Zieuwentseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.908 voor Zieuwentseweg 4 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieuwentseweg 4 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.344. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.908.

Verwachte verkoopprijs Zieuwentseweg 4
€ 639.344[ € 607.337 – € 671.268 ]
Verkoper houdt over€ 631.061−€ 8.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.281+€ 14.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieuwentseweg 4 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Zieuwentseweg 4
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 614.714[ € 583.978 – € 645.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieuwentseweg 4 adviseren wij in een bod van € 639.344, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.714 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.908+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.344+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.311+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieuwentseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieuwentseweg 4 in Beltrum bedragen € 3.205 per maand bij een woningwaarde van € 626.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieuwentseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.908
Verwachte verkoopprijs€ 639.344
Verwachte vraagprijs€ 614.714
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (13%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieuwentseweg 10a, 7156RK Beltrum
Zieuwentseweg 10a
1972 · 264 m²
€ 618.535
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.908 ligt Zieuwentseweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zieuwentseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieuwentseweg 4 in Beltrum.

Wat is Zieuwentseweg 4 in Beltrum waard?
Zieuwentseweg 4 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.908 (bandbreedte € 551.679 – € 702.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieuwentseweg 4 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Zieuwentseweg 4 in Beltrum is in oktober 2026 € 614.714 (bandbreedte € 583.978 – € 645.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieuwentseweg 4 in Beltrum?
Voor Zieuwentseweg 4 adviseren wij een bod van € 639.344 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieuwentseweg 4 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Zieuwentseweg 4 in Beltrum bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieuwentseweg 4 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieuwentseweg 4 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 42.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieuwentseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Zieuwentseweg 4 ligt rond € 626.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieuwentseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zieuwentseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.