Huiswaardemeter

Woningwaarde Severtweg 2

7156RL Beltrum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.936
+7,2%
[ € 358.104 – € 455.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.462[ € 377.589 – € 417.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.636[ € 395.713 – € 437.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Severtweg 2 in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.936 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,6%
+€ 27.37212 maanden +7,2%
+€ 12.66712 mnd vs. NL +3,3%
Severtweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.936 voor Severtweg 2 in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severtweg 2 in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.936.

Verwachte verkoopprijs Severtweg 2
€ 416.636[ € 395.713 – € 437.367 ]
Verkoper houdt over€ 410.803−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.119+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severtweg 2 in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Severtweg 2
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 397.462[ € 377.589 – € 417.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severtweg 2 adviseren wij in een bod van € 416.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.462 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.936+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.468+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severtweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severtweg 2 in Beltrum bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 406.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severtweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.936
Verwachte verkoopprijs€ 416.636
Verwachte vraagprijs€ 397.462
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest→
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (13%)
D (17%)
E (10%)
F (12%)
G (15%)

Wonen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest

Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.936 is Severtweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Severtweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severtweg 2 in Beltrum.

Wat is Severtweg 2 in Beltrum waard?
Severtweg 2 in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.936 (bandbreedte € 358.104 – € 455.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severtweg 2 in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Severtweg 2 in Beltrum is in oktober 2026 € 397.462 (bandbreedte € 377.589 – € 417.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Severtweg 2 in Beltrum?
Voor Severtweg 2 adviseren wij een bod van € 416.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severtweg 2 in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Severtweg 2 in Beltrum bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severtweg 2 in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severtweg 2 in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severtweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Severtweg 2 ligt rond € 406.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severtweg 2?
Huishoudens in de buurt van Severtweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Beltrum Lintvelde en Avest heeft 13% van de woningen zonnepanelen.