Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuurmansweg 2a

7156SK Beltrum

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.258
+7,2%
[ € 333.747 – € 424.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.256[ € 350.793 – € 387.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.531[ € 369.736 – € 408.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuurmansweg 2a in Beltrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.258 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,6%
+€ 25.51012 maanden +7,2%
+€ 11.80512 mnd vs. NL +3,3%
Schuurmansweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.258 voor Schuurmansweg 2a in Beltrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuurmansweg 2a in Beltrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.531. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.258.

Verwachte verkoopprijs Schuurmansweg 2a
€ 389.531[ € 369.736 – € 408.656 ]
Verkoper houdt over€ 383.996−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.472+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuurmansweg 2a in Beltrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Schuurmansweg 2a
Onder gem. in BeltrumBoven gem.
€ 369.256[ € 350.793 – € 387.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in Beltrum
€ 563.083[ € 379.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuurmansweg 2a adviseren wij in een bod van € 389.531, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.256 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.258+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.531+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.008+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuurmansweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 369.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuurmansweg 2a in Beltrum bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuurmansweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.258
Verwachte verkoopprijs€ 389.531
Verwachte vraagprijs€ 369.256
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beltrumsche Veld
PlaatsBeltrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beltrumsche Veld besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 13, 7156MX Beltrum
Zuivelstraat 13
1974 · 118 m²
€ 452.032
Straatbeeld van Avesterweg 24, 7156MH Beltrum
Avesterweg 24
1967 · 110 m²
€ 346.782
Straatbeeld van Avesterweg 14, 7156MH Beltrum
Avesterweg 14
1967 · 130 m²
€ 364.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.258 is Schuurmansweg 2a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Beltrumsche Veld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuurmansweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuurmansweg 2a in Beltrum.

Wat is Schuurmansweg 2a in Beltrum waard?
Schuurmansweg 2a in Beltrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.258 (bandbreedte € 333.747 – € 424.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuurmansweg 2a in Beltrum?
De verwachte vraagprijs van Schuurmansweg 2a in Beltrum is in oktober 2026 € 369.256 (bandbreedte € 350.793 – € 387.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuurmansweg 2a in Beltrum?
Voor Schuurmansweg 2a adviseren wij een bod van € 389.531 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuurmansweg 2a in Beltrum?
De geschatte bruto maandlasten van Schuurmansweg 2a in Beltrum bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuurmansweg 2a in Beltrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuurmansweg 2a in Beltrum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 25.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuurmansweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beltrumsche Veld is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Schuurmansweg 2a ligt rond € 379.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuurmansweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Schuurmansweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beltrumsche Veld heeft 14% van de woningen zonnepanelen.