Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurentiusstraat 12

6268NJ Bemelen

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.971
+15,2%
[ € 434.694 – € 553.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.095[ € 459.890 – € 508.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.048[ € 478.745 – € 529.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.971 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.778Sinds september +1,2%
+€ 65.04912 maanden +15,2%
+€ 48.43212 mnd vs. NL +11,3%
Sint Laurentiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.971 voor Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.048. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.971.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurentiusstraat 12
€ 504.048[ € 478.745 – € 529.140 ]
Verkoper houdt over€ 497.253−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.279+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurentiusstraat 12
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 484.095[ € 459.890 – € 508.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurentiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 504.048, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.095 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.971+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.048+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.250+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurentiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 484.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 493.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurentiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.971
Verwachte verkoopprijs€ 504.048
Verwachte vraagprijs€ 484.095
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtBemelen→
PlaatsBemelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bemelen besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Bemelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bemelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 535.592
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 798.557
Straatbeeld van Trichterweg 1, 6267NJ Cadier en Keer
Trichterweg 1
1950 · 322 m²
€ 610.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Laurentiusstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.971 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bemelen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Laurentiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen.

Wat is Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen waard?
Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.971 (bandbreedte € 434.694 – € 553.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bemelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen is in oktober 2026 € 484.095 (bandbreedte € 459.890 – € 508.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen?
Voor Sint Laurentiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 504.048 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurentiusstraat 12 in Bemelen is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 65.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurentiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bemelen is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurentiusstraat 12 ligt rond € 493.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurentiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurentiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bemelen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.