Huiswaardemeter

Woningwaarde Hank 22

6681TG Bemmel

293 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.672
+11,6%
[ € 929.871 – € 1.183.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.303[ € 987.338 – € 1.091.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.332[ € 1.019.920 – € 1.127.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Hank 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.672 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.623Sinds september +0,9%
+€ 109.86412 maanden +11,6%
+€ 73.18412 mnd vs. NL +7,7%
Hank 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.672 voor Hank 22 in Bemmel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hank 22 in Bemmel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.332. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.672.

Verwachte verkoopprijs Hank 22
€ 1.074.332[ € 1.019.920 – € 1.127.280 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.264−€ 13.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.969+€ 23.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hank 22 in Bemmel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hank 22
Onder gem. in BemmelBoven gem.
€ 1.039.303[ € 987.338 – € 1.091.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Bemmel
€ 627.839[ € 365.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hank 22 adviseren wij in een bod van € 1.074.332, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.303 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.672+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.332+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.049+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hank 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hank 22 in Bemmel bedragen € 5.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.167
OZB€ 111
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hank 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.672
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.332
Verwachte vraagprijs€ 1.039.303
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtEssenpas→
PlaatsBemmel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenpas besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Essenpas

Essenpas biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,3 km.

59,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 9, 6681TK Bemmel
Hoefslag 9
2003 · 261 m²
€ 1.006.229
Straatbeeld van Hoefslag 6, 6681TL Bemmel
Hoefslag 6
2008 · 148 m²
€ 546.227
Straatbeeld van Geranium 4, 6681RE Bemmel
Geranium 4
2008 · 226 m²
€ 474.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hank 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.672 duidelijk in het hogere segment van Essenpas. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hank 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hank 22 in Bemmel.

Wat is Hank 22 in Bemmel waard?
Hank 22 in Bemmel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.672 (bandbreedte € 929.871 – € 1.183.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Essenpas.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hank 22 in Bemmel?
De verwachte vraagprijs van Hank 22 in Bemmel is in oktober 2026 € 1.039.303 (bandbreedte € 987.338 – € 1.091.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Hank 22 in Bemmel?
Voor Hank 22 adviseren wij een bod van € 1.074.332 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hank 22 in Bemmel?
De geschatte bruto maandlasten van Hank 22 in Bemmel bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.167 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hank 22 in Bemmel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hank 22 in Bemmel is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 109.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hank 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenpas is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Hank 22 ligt rond € 1.056.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hank 22?
Huishoudens in de buurt van Hank 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essenpas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.