Woningwaarde Brouwersstraat 22

6658AE Beneden-Leeuwen

436 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.100.894

+4,4%

[ € 968.787 – € 1.233.001 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.082.518[ € 1.028.392 – € 1.136.644 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.119.582[ € 1.063.357 – € 1.175.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.894 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 46.22212 maanden +4,4%+4,4%

+€ 5.36312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Brouwersstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.894 voor Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.119.582. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.894.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 22

€ 1.119.582[ € 1.063.357 – € 1.175.290 ]

Verkoper houdt over€ 1.106.017−€ 13.565 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.144.124+€ 24.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.119.582

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.315

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.106.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.082.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 22

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 1.082.518[ € 1.028.392 – € 1.136.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.119.582, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.518 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.894+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.119.582+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.175.561+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.082.518 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.301.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.384

OZB€ 73

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.938.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte1.475 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.894

Verwachte verkoopprijs€ 1.119.582

Verwachte vraagprijs€ 1.082.518

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.894 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen waard?

Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.894 (bandbreedte € 968.787 – € 1.233.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 1.082.518 (bandbreedte € 1.028.392 – € 1.136.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen?

Voor Brouwersstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.119.582 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.384 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 22 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 46.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 22 ligt rond € 1.100.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.