Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 32

6658AE Beneden-Leeuwen

Te koop
257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.121
+3,5%
[ € 695.306 – € 884.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.613[ € 765.700 – € 846.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 790.121 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds mei +0,4%
+€ 26.45512 maanden +3,5%
€ -5.92912 mnd vs. NL -0,8%
Brouwersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.121 voor Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.121.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 32
€ 805.613[ € 765.700 – € 846.300 ]
Verkoper houdt over€ 795.501−€ 10.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.875+€ 18.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.501

Wat is de vraagprijs?

Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Brouwersstraat 32
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.778[ € 375.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 805.613, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.121+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.613+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.894+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 790.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 395.000€ 1.185.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte824 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.121
Verwachte verkoopprijs€ 805.613
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 210 m²
€ 529.634
Straatbeeld van Mezenlaan 11, 6658GW Beneden-Leeuwen
Mezenlaan 11
2004 · 171 m²
€ 630.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.121 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen waard?
Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.121 (bandbreedte € 695.306 – € 884.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de vraagprijs van Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen?
Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen?
Voor Brouwersstraat 32 adviseren wij een bod van € 805.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.864 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 32 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 26.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 32 ligt rond € 790.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.