Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 14

6658AJ Beneden-Leeuwen

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.795
+4,4%
[ € 321.020 – € 408.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.291[ € 337.526 – € 373.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.553[ € 355.752 – € 393.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.795 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.31612 maanden +4,4%
+€ 1.77712 mnd vs. NL +0,5%
Irenestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.795 voor Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.795.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 14
€ 374.553[ € 355.752 – € 393.201 ]
Verkoper houdt over€ 369.183−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.194+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 14
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 355.291[ € 337.526 – € 373.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 14 adviseren wij in een bod van € 374.553, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.291 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.795+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.553+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.281+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 355.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.795
Verwachte verkoopprijs€ 374.553
Verwachte vraagprijs€ 355.291
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.795 is Irenestraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen waard?
Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.795 (bandbreedte € 321.020 – € 408.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 355.291 (bandbreedte € 337.526 – € 373.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen?
Voor Irenestraat 14 adviseren wij een bod van € 374.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 14 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 14 ligt rond € 364.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.