Woningwaarde Ringkade 21

6658AV Beneden-Leeuwen

376 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 2.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.014.064

+4,4%

[ € 892.376 – € 1.135.752 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.733[ € 946.896 – € 1.046.570 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.031.696[ € 980.037 – € 1.083.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.064 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 42.57612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.93912 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Ringkade 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.064 voor Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.031.696. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.064.

Verwachte verkoopprijs Ringkade 21

€ 1.031.696[ € 980.037 – € 1.083.200 ]

Verkoper houdt over€ 1.019.097−€ 12.599 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.054.480+€ 22.784 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.031.696

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.349

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.019.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.651 per m².

Verwachte vraagprijs Ringkade 21

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 996.733[ € 946.896 – € 1.046.570 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.651[ € 2.518 – € 2.783 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringkade 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.031.696, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 996.733 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.064+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.031.696+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.083.281+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringkade 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 996.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 5.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.959

OZB€ 68

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.019 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.064

Verwachte verkoopprijs€ 1.031.696

Verwachte vraagprijs€ 996.733

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringkade 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.064 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ringkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen waard?

Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.064 (bandbreedte € 892.376 – € 1.135.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 996.733 (bandbreedte € 946.896 – € 1.046.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen?

Voor Ringkade 21 adviseren wij een bod van € 1.031.696 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.959 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringkade 21 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 42.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringkade 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Ringkade 21 ligt rond € 1.014.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringkade 21?

Huishoudens in de buurt van Ringkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.