Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 17

6658BK Beneden-Leeuwen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.610
+4,4%
[ € 291.817 – € 371.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.092[ € 306.937 – € 339.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.352[ € 323.205 – € 357.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.610 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,4%
+€ 13.92312 maanden +4,4%
+€ 1.61512 mnd vs. NL +0,5%
Margrietstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.610 voor Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.352. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 331.610.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 17
€ 340.352[ € 323.205 – € 357.227 ]
Verkoper houdt over€ 335.358−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.309+€ 8.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 17
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 323.092[ € 306.937 – € 339.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 17 adviseren wij in een bod van € 340.352, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 323.092 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.610+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.352+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.370+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 323.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.610
Verwachte verkoopprijs€ 340.352
Verwachte vraagprijs€ 323.092
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.610 is Margrietstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen waard?
Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.610 (bandbreedte € 291.817 – € 371.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 323.092 (bandbreedte € 306.937 – € 339.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
Voor Margrietstraat 17 adviseren wij een bod van € 340.352 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 17 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 17 ligt rond € 331.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.