Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Woutersstraat 10

6658BR Beneden-Leeuwen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.376
+4,4%
[ € 391.931 – € 498.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.805[ € 413.065 – € 456.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.204[ € 433.305 – € 478.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.376 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.69912 maanden +4,4%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,5%
Burg. Woutersstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.376 voor Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.376.

Verwachte verkoopprijs Burg. Woutersstraat 10
€ 456.204[ € 433.305 – € 478.916 ]
Verkoper houdt over€ 449.936−€ 6.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.478+€ 11.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Woutersstraat 10
Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.
€ 434.805[ € 413.065 – € 456.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen
€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Woutersstraat 10 adviseren wij in een bod van € 456.204, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.805 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.376+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.204+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.014+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Woutersstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 445.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Woutersstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.376
Verwachte verkoopprijs€ 456.204
Verwachte vraagprijs€ 434.805
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→
PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 13, 6658EH Beneden-Leeuwen
Beatrixstraat 13
1963 · 221 m²
€ 535.497
Straatbeeld van Ganzenbord 8, 6658GA Beneden-Leeuwen
Ganzenbord 8
1984 · 117 m²
€ 435.181
Straatbeeld van Henry Dunantstraat 2, 6658XB Beneden-Leeuwen
Henry Dunantstraat 2
1992 · 105 m²
€ 484.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Woutersstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Beneden-Leeuwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Woutersstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen.

Wat is Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen waard?
Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.376 (bandbreedte € 391.931 – € 498.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 434.805 (bandbreedte € 413.065 – € 456.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen?
Voor Burg. Woutersstraat 10 adviseren wij een bod van € 456.204 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Woutersstraat 10 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Woutersstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Woutersstraat 10 ligt rond € 445.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Woutersstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Woutersstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.