Woningwaarde het Zand 5

6658CH Beneden-Leeuwen

269 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.573Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.072

+4,4%

[ € 609.023 – € 775.121 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.993[ € 645.043 – € 712.943 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.403[ € 670.200 – € 740.748 ]

Wat is mijn huis waard?

het Zand 5 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.072 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.05712 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.37112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

het Zand 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.072 voor het Zand 5 in Beneden-Leeuwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Zand 5 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 692.072.

Verwachte verkoopprijs het Zand 5

€ 705.403[ € 670.200 – € 740.748 ]

Verkoper houdt over€ 696.394−€ 9.009 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.661+€ 16.258 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.759

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Zand 5 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs het Zand 5

Onder gem. in buurt Kern Beneden-LeeuwenBoven gem.

€ 678.993[ € 645.043 – € 712.943 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.524[ € 2.398 – € 2.650 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Beneden-Leeuwen

€ 724.182[ € 475.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Zand 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.403, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.993 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.072+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.403+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.673+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Zand 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Zand 5 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 692.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384

OZB€ 46

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over het Zand 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte269 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.072

Verwachte verkoopprijs€ 705.403

Verwachte vraagprijs€ 678.993

Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Beneden-Leeuwen→

PlaatsBeneden-Leeuwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Beneden-Leeuwen besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.890 kWh/jr)Elektriciteit(2.890 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (16%)

C (16%)

D (7%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Kern Beneden-Leeuwen

Kern Beneden-Leeuwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

het Zand 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.072 duidelijk in het hogere segment van Kern Beneden-Leeuwen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over het Zand 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen.

Wat is het Zand 5 in Beneden-Leeuwen waard?

het Zand 5 in Beneden-Leeuwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.072 (bandbreedte € 609.023 – € 775.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Beneden-Leeuwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen?

De verwachte vraagprijs van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen is in oktober 2026 € 678.993 (bandbreedte € 645.043 – € 712.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.

Hoeveel moet ik overbieden op het Zand 5 in Beneden-Leeuwen?

Voor het Zand 5 adviseren wij een bod van € 705.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen?

De geschatte bruto maandlasten van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van het Zand 5 in Beneden-Leeuwen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Zand 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Beneden-Leeuwen is € 398.000. De geschatte marktwaarde van het Zand 5 ligt rond € 692.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van het Zand 5?

Huishoudens in de buurt van het Zand 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Beneden-Leeuwen heeft 35% van de woningen zonnepanelen.